漳州正規(guī)債務(wù)處理機構(gòu)概述行使抵押權(quán)的注意事項有哪些
2024-07-26 23:24:14??????點擊：
1、注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說，債權(quán)的訴訟時效期間為兩年，但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時效的限制，因此現(xiàn)行民法典司法解釋規(guī)定，擔(dān)保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，該“二年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期間，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。
2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時效的規(guī)定，此時以債務(wù)人和抵押人為共同被告。
3、抵押權(quán)人可以在擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨就抵押權(quán)的實現(xiàn)提起訴訟，此時以抵押人為被告。
4、抵押權(quán)人提起訴訟應(yīng)及時向法院申請采取財產(chǎn)保全措施，抵押權(quán)人自抵押物被扣押之日起有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)，但抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。
5、抵押權(quán)人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所得價款如無特別約定應(yīng)按先后順序償還：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)。
2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時效的規(guī)定，此時以債務(wù)人和抵押人為共同被告。
3、抵押權(quán)人可以在擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨就抵押權(quán)的實現(xiàn)提起訴訟，此時以抵押人為被告。
4、抵押權(quán)人提起訴訟應(yīng)及時向法院申請采取財產(chǎn)保全措施，抵押權(quán)人自抵押物被扣押之日起有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)，但抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。
5、抵押權(quán)人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所得價款如無特別約定應(yīng)按先后順序償還：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)。
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