漳州討債公司解析抵押物會不會妨礙債權(quán)人執(zhí)行財產(chǎn)
2024-08-01 23:18:46??????點擊：
抵押，在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭，是指提供私人資產(chǎn)(不論是否為不動產(chǎn))作為債務(wù)擔保的動作，多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。一般，借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種。
抵押物的存在阻卻了債權(quán)人執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權(quán)。擔保物的選擇權(quán)發(fā)生于借款合同簽定之時，在執(zhí)行程序中，銀行不享有執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權(quán)。不動產(chǎn)擔保有別于保證，其特點是以特定的財產(chǎn)保證債權(quán)人債權(quán)的優(yōu)先實現(xiàn)，并具有追及效力。抵押合同經(jīng)登記生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效。
擔保法第33條規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第34條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。”
可見，抵押是對債的保證，其所保證的債務(wù)是特定的。銀行在與公司簽定借款合同時，有選擇抵押財產(chǎn)的權(quán)利，并對抵押物進行核保。抵押合同生效后，銀行就不再享有選擇權(quán)。反之，債權(quán)人在保證擔保合同中的選擇權(quán)貫穿于訴訟的全過程，債權(quán)人有選擇借款人承擔債務(wù)，亦可要求保證人承擔債務(wù)，還可要求債務(wù)人承擔連帶責(zé)任。
抵押物的存在阻卻了債權(quán)人執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權(quán)。擔保物的選擇權(quán)發(fā)生于借款合同簽定之時，在執(zhí)行程序中，銀行不享有執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權(quán)。不動產(chǎn)擔保有別于保證，其特點是以特定的財產(chǎn)保證債權(quán)人債權(quán)的優(yōu)先實現(xiàn)，并具有追及效力。抵押合同經(jīng)登記生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效。
擔保法第33條規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第34條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。”
可見，抵押是對債的保證，其所保證的債務(wù)是特定的。銀行在與公司簽定借款合同時，有選擇抵押財產(chǎn)的權(quán)利，并對抵押物進行核保。抵押合同生效后，銀行就不再享有選擇權(quán)。反之，債權(quán)人在保證擔保合同中的選擇權(quán)貫穿于訴訟的全過程，債權(quán)人有選擇借款人承擔債務(wù)，亦可要求保證人承擔債務(wù)，還可要求債務(wù)人承擔連帶責(zé)任。
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